Leistungsprofil
- Mietbuchhaltung
- Forderungsmanagement
- Mahnwesen
- Kautionsverwaltung
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Kompetente Marktanalyse
- Abstimmung mit dem Eigentümer in Bezug auf Miethöhe, Dauer usw.
- Erstellen des Exposés
- Zusammenarbeit mit allen wichtigen Immobilienportalen
- Durchführen der Besichtigungen
- Vorauswahl der Mieter in Abstimmung mit dem Eigentümer ( Bonitätsprüfung, Selbstauskunft usw.)
- Abnahmen und Übergaben
- Dokumentation der gesamten Vermietungsdienstleistung
- Festlegung der Strategie mit dem Verkäufer / Investor
- Marktpreisanalyse
- Fertigung hochwertiger Exposés
- Zusammenarbeit mit allen wichtigen Immobilienportalen
- Besichtigungen und Verhandlungsführung für den Verkäufer bzw. Investor
- After Sales Management
- Überwachung des technischen Zustandes
- Laufende Instandhaltung
- In Absprache mit dem Eigentümer erstellen eines Instandhaltungsplanes
- Auftragsvergabe für die Reparaturen
- Überwachung der Aufträge
- TOP-DOWN Ansatz
- Planung Zielsetzung
- Due Diligence Prozess
- Realisation inkl. Reporting, Monitoring und Revision
- Portfoliokontrolle mit Benchmarkvergleich, Attritutionsanalyse und Soll / Ist Vergleich
- Analyse der IST Situation
- Abstimmung mit den Eigentümer und Festlegung der Ziele
- Erstellung und Präsentation des Entwicklungskonzeptes
- Umsetzung des festgelegten Konzeptes
- Budgetüberwachung
- Beauftragung der Dienstleister zur Umsetzung
- Vermietung / Verkauf
- Dokumentation der gesamten Entwicklung